В Управление Росреестра по Костромской области поступает большое количество обращений граждан с вопросом: «Как защитить себя, своих престарелых родителей  от действий недобросовестных участников рынка недвижимости?»    

            Одним из возможных вариантов, гарантирующих защиту ваших прав, может быть обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя (собственника имущества). Такая возможность предусмотрена статьей 36    Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).         

             В соответствии с данной статьей с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия  может обратиться гражданин, право собственности на недвижимое имущество, которого, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. После поступления такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись.               

          В случае поступления на государственную регистрацию заявлений, договоров, подписанных иным лицом, в том числе представителем собственника действующим по доверенности, документы возвращаются заявителю без рассмотрения. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, уведомляет заявителя о возврате указанного заявления без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого заявления.      

                Заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия принимаются в общем порядке, установленном статьей 18 Закона о регистрации, в офисах приема документов на государственную регистрацию филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, а также в офисах МФЦ. 

               Заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия принимаются на безвозмездной основе. При подаче заявления необходимо иметь документ удостоверяющий личность. 

                                                                                                                                                                          Материалы предоставлены управлением Росреестра по Костромской области